Модернизированный супермаркет в центре города

Арендный бизнес гарантирующий стабильный доход

Супермаркет REWE расположившийся в экономически-развитом регионе - пример рентабельного проекта с выгодным порогом входа для инвестора.

Благодаря долгосрочному договору аренды 15 лет и надежности арендатора данный готовый бизнес будет приносить инвестору стабильный доход.

Торговый центр с якорным арендатором REWE работает в данной точке уже 11 лет и является устоявшимся местом для шопинга среди местного населения.

Расширение и полная модернизация объекта в 2019 году

По желанию арендатора проводится расширение и модернизация торговых площадей, что свидетельствует об уверенности компании REWE в перспективности данного объекта.

Основные показатели инвестиционного проекта
Собственный капитал инвестора 3 189 104 €
Средний годовой доход от арендных платежей 594 969 €
Норма внутренней рентабельности IRR 13,86%
Арендный договор с опцией пролонгации до 2034 года
Стоимость объекта 9 247 516 €
Площадь земельного участка 8 380 кв.м
Полезная площадь зданий 4 168 кв.м
Наземная парковка 91 мест

Подтверждено банковское финансирование 80% стоимости объекта под 1,85% на 10 лет (фиксированная ставка).

Арендатор REWE - вторая по величине сеть супермаркетов Германии с годовым оборотом 50 млрд евро. Помимо якорного арендатора REWE коммерческие площади арендуют: сеть магазинов обуви Reno Schuhe и другие минорные арендаторы, такие как, аптеки, парикмахерский салон, магазин сувениров.

Факторы успеха проекта:
  • Инвестиции в ликвидную недвижимость
  • Центральное расположение в крупнейшем индустриально -промышленном городе
  • Полная модернизация и расширение объекта
  • Надежный арендатор
  • Длительный договор аренды на 15 лет с опцией продления 5х3
  • Индексация арендной ставки
Данный объект подойдет консервативному инвестору, заинтересованному в сохранении и приумножении капитала.
Расположение
  • Тюрингия

Похожие объекты

Новый торговый центр под Берлином
Рентабельность 10,44%

Инвестиции от: 6,76 млн евро

  

Среднегодовой доход: 829 716 евро

  

Договор аренды до: 2034 года

  Объект на 100% сдан в аренду
Современный микс торговой и пенсионной недвижимости
Рентабельность 12,38%

Инвестиции от: 2,5 млн евро

  

Среднегодовой доход: 438 000 евро

  

Договор аренды: 20 лет

  Банковское финансирование до 6 млн евро