Мульти-Дисконт центр в Баварии

Готовый арендный бизнес с надежными арендаторами

Данный объект является составной частью регионального коммерческого парка, включающего в себя ряд мебельных, кухонных и продовольственных центров, который позволяет извлекать выгоду от синергетического эффекта между ними.

Дисконт центр состоит из 9 магазинов, якорный арендатор объекта - супермаркет Norma.

Norma - лидирующий немецкий продуктовый дискаунтер состоящий из более 1450 магазинов, активно ведущий экспансию на Европейском рынке.

Арендаторами также являются:

  • KIK - самый большой текстильный дискаунтер Германии с 3500 точек по всей Европе;
  • RENO - вторая по величине обувная сеть Германии управляющая 500 аутлетами;
  • TAKKO FASHION - позиционирующая себя как умный текстильный дискаунтер с 1900 магазинами в 17 Европейских странах;
  • TEDI - дискаунтер детских товаров с 2000 точками в 7 Европейских странах.

Такой микс из крупных известных дискаунтеров гарантирует успешность данного объекта.

Скачать экспозе

Основные параметры объекта
Стоимость объекта 9,17 млн €
Средний годовой доход от арендных платежей 877 464 €
Среднегодовая доходность 7,91%
Арендный договор до 2022 года
Площадь земельного участка 14 516 кв.м
Полезная площадь зданий 5 576 кв.м
Наземная парковка 128 мест
Возможно банковское финансирование по выгодной ставке.

Якорный арендатор NORMA давний и надежный партнер BiG Property, гарантирующий стабильный Cashflow в течении всего инвестиционного периода.

Скачать экспозе

Здание полностью сдано в аренду 9 различным арендаторам. По истечению договоров к 2022 году, некоторые арендаторы уже сейчас изъявляют желание на продление ведения бизнеса в данной локации.

Данная инвестиция создает возможность получения ВНЖ для инвестора и членов его семьи.

Дисконт центр расположен в северной части Баварии. Сегодняшняя Бавария – прогрессивная, инновационная площадка в сердце Европы. По объему ВВП Бавария превосходит 19 из 25 стран ЕС.

Все основные факторы (месторасположение, экономика региона, покупательная способность населения, качество арендаторов) говорят о надежности и успешности проекта сейчас и в будущем.

Расположение
  • Бавария
  • Ближайший город: Кобург

Похожие объекты

Новый торговый центр под Берлином
Рентабельность 10,44%

Инвестиции от: 6 млн евро

  

Среднегодовой доход: 829 716 евро

  

Договор аренды до: 2034 года

  Объект на 100% сдан в аренду
Современный микс торговой и пенсионной недвижимости
Продано

Инвестиции от: 2,5 млн евро

  

Среднегодовой доход: 438 000 евро

  

Договор аренды: 20 лет

  Банковское финансирование до 6 млн евро
Супермаркет REWE около Франкфурта. Доход 9,26%
Доходность 9,26 %

Инвестиции от: 1,44 млн евро

  

Ежегодный доход: 343 000 евро

  

Финансирование: 72 %

  Объект сдан в аренду