Сообщение об ошибке
Deprecated function: Array and string offset access syntax with curly braces is deprecated in include_once() (line 20 of /homepages/33/d192845169/htdocs/18-0907-drupal-BiG/includes/file.phar.inc).
Купить арендный бизнес гарантирующий стабильный доход
Предлагаем рассмотреть приобретение востребованного инвестиционного объекта со сформировавшийся базой покупателей и почти полным отсутствием конкуренции.
Супермаркет ROSSMANN, представлен в данной торговой точке с 2018 года и заполнил пробел в ассортименте местного ритейла.
ROSSMAN в сочетании с другими ритейлерами пользуются огромной популярностью у местных жителей благодаря высокой привлекательности местоположения и очень хорошей доступности, а так же эксклюзивному ассортименту предлагаемых продуктов.
Объект имеет 5 летний гарантийный срок от застройщика на качество выполненных работ, современный дизайн и выполнен из энергосберегающих строительных материалов.
| Собственный капитал инвестора | 725 476 € |
| Средний годовой доход от арендных платежей | 131 245 € |
| Доходность | 6,56% |
| Арендный договор с опцией пролонгации | 2033 год |
| Стоимость объекта | 1 999 750 € |
| Окупаемость | 16,6 лет |
| Площадь земельного участка | 2 725 кв.м |
| Полезная площадь здания | 916 кв.м |
| Наземная парковка | 22 места |
| Услуги маклера | 0,0 % |
| Налог на приобретение | 6,50 % |
| Финансовый брокер от стоимости кредита (при необходимости) | 1,9 % |
| Нотариальные пошлины и оформление в реестре | от 0,6 % |
| Acquisition fee | 2,90% |
| Transaction fee | 1,90% |
Инвестор получает
- Ежемесячную прибыль от гарантированных арендных платежей
- Объект с готовым арендным бизнесом
- Долгосрочный договор аренды с опцией пролонгации
- Полный комплект услуг управляющей компании
- Кредитование: разработка индивидуальной финансовой модели
- Анализ и экспертиза рисков
- Отчетность на русском языке
Благодаря долгосрочному договору аренды - 15 лет с надежным арендатором высшего уровня кредитоспособности данный готовый бизнес гарантирует инвестору регулярное поступление арендных платежей.
- Инвестиции в ликвидную недвижимость
- Центральное расположение в густонаселенном регионе Германии
- Стабильный рост стоимости объекта и капитализация арендной платы с индексацией
- Фиксированная кредитная ставка
- Надежный арендатор - торговый концерн ROSSMANN
- Длительный договор аренды на 15 лет с опцией продления 5х3
- Договор аренды без возможности досрочного расторжения
- Гарантия от застройщика на объект недвижимости, страховка от технических рисков.
Данный объект - высокого уровня надежности, подойдет консервативному инвестору, заинтересованному в получении прибыли от гарантированной арендной платы в течение всего инвестиционного периода.
- Северная Рейн-Вестфалия
- Ближайший город: Дортмунд
Объект на 100% сдан в аренду
