Новый торговый центр под Берлином

Предлагаем инвестировать в готовый арендный бизнес

Новый, современный торговый центр открыт в ноябре 2018 года в федеральной земле Бранденбург, недалеко от Берлина. Данный объект реализован в новом энергосберегающем концепте с применением инновационных износостойких материалов. Новый объект имеет гарантию от застройщика на 5 лет.

Гарантированный договор аренды до 2033 года с опцией пролонгации. Объект на 100% сдан в аренду.

Торговый комплекс расположен в центре города в трех минутах от местного вокзала и имеет удобную транспортную доступность для покупателей. Это уже сложившийся, оживленный торговый район популярный у местных жителей, гарантирующий арендаторам успешность ведения бизнеса. Парковка для покупателей на 325 мест.

Рядом расположены банки, АЗС, автомастерские и специализированные магазины. Торговый центр является местом притяжения у жителей, так как позволяет совместить отдых и шопинг благодаря наличию боулинга, кинотеатра и ресторана.

    Основные параметры объекта
    Минимальная сумма инвестиций от 6 млн €
    Средний годовой доход от арендных платежей 829 716 €
    Норма внутренней рентабельности IRR 10,44%
    Арендный договор с опцией пролонгации 15 лет
    Стоимость объекта 13 964 711 €
    Площадь земельного участка 20 952 кв.м
    Полезная площадь зданий 6 061 кв.м
    Наземная парковка 325 мест
    Подтверждено банковское финансирование до 65% стоимости объекта под 1,95% на 10 лет (фиксированная ставка).

    Якорный арендатор REWE давний и надежный партнер BiG Property, гарантирующий стабильный Cashflow в течении всего инвестиционного периода. REWE - вторая по величине сеть продуктовых супермаркетов Германии с годовым оборотом 50 млрд евро эффективно расширяет свою сеть и инвестирует в открытие новых перспективных торговых мест.

    Помимо REWE, помещения сданы в долгосрочную аренду сети магазинов электроники MEDIMAX (130 филиалов в Германии) и известному дискаунтеру одежды Woolworth.

    Возможность получения ВНЖ для инвестора и членов его семьи.

    Грамотно подобранное местоположение и длительные договоры аренды с надежными арендаторами сделают данный объект одним из лучших в вашем инвестиционном портфолио.

    Расположение
    • Brandenburg

    Похожие объекты

    Модернизированный супермаркет в центре города
    Доходность от 6,42%

    Инвестиции от: 3,6 млн евро

      

    Среднегодовой доход: 593 991 евро

      

    Договор аренды до: 2034 года

      Надежный арендатор и индексация аренды
    Современный микс торговой и пенсионной недвижимости
    Продано

    Инвестиции от: 2,5 млн евро

      

    Среднегодовой доход: 438 000 евро

      

    Договор аренды: 20 лет

      Банковское финансирование до 6 млн евро