Сообщение об ошибке
Deprecated function: Array and string offset access syntax with curly braces is deprecated in include_once() (line 20 of /homepages/33/d192845169/htdocs/18-0907-drupal-BiG/includes/file.phar.inc).
Новый супермаркет Netto в экономическиразвитом регионе
Инвестиционный объект находится в самом густонаселенном районе (ок. 210 000 человек) федеральной земли Рейнланд-Пфальц. Город расположился на пересечении автобанов A61 и A48, у развилки судоходных рек Мозель и Рейн, имеет великолепное железнодорожное сообщение. Близость к аэропортам и университетскому городу Кобленц также вносят значительный вклад в экономическое процветание данного места.
Месторасположение супермаркета Netto отличается удобными подъездными путями и выгодным расположением: непосредственно у дороги. Центр города находится в шаговой доступности, всего в 5 минутах ходьбы.
Рядом с объектом реализуется проект постройки жилого района на 110 жилых единиц, что в будущем обеспечит дополнительный приток покупателей.
| Собственный капитал инвестора | 1 178 850 € |
| Средний годовой доход от арендных платежей | 183 434 € |
| Доходность | 6,18% |
| Арендный договор с опцией пролонгации | 2033 год |
| Стоимость объекта | 2 968 804 € |
| Окупаемость | 17,5 лет |
| Площадь земельного участка | 5 640 кв.м |
| Полезная площадь здания | 1 247 кв.м |
| Количество парковочных мест | 65 мест |
| Услуги маклера | 0,0 % |
| Налог на приобретение | 5,0 % |
| Финансовый брокер от стоимости кредита (при необходимости) | 1,9 % |
| Нотариальные пошлины и оформление в реестре | 1,5 % |
| Acquisition fee | 2,9 % |
| Transaction fee | 1,9 % |
Современный проект реализован в соответствии со всеми новыми строительными нормами (энергосбережение, вентиляция, пожарная безопасность и др.) и сдан в аренду в конце 2018 года. Якорным арендатором является, принадлежащий к группе EDEKA, торговый супермаркет NETTO.
Инвестор получает
- Ежемесячную прибыль от гарантированных арендных платежей
- Объект с готовым арендным бизнесом
- Долгосрочный договор аренды с опцией пролонгации
- Полный комплект услуг управляющей компании
- Кредитование: разработка индивидуальной финансовой модели
- Анализ и экспертиза рисков
- Отчетность на русском языке
Договор аренды заключен на 15 лет с надежным арендатором, что гарантирует инвестору регулярное поступление арендных платежей в течении всего инвестиционного периода.
- Инвестиции в ликвидную недвижимость
- Расположение в экономическиразвитом районе
- Фиксированная кредитная ставка
- Надежный арендатор - супермаркет NETTO
- Индексация арендной платы
- Длительный договор аренды на 15 лет с опцией продления 3х5
- Договор аренды без возможности досрочного расторжения
- Гарантия от застройщика на объект недвижимости, страховка от технических рисков.
Инвестиции высокого уровня надежности соответствуют требованиям консервативного инвестора, заинтересованного в получении прибыли в течение всего инвестиционного периода.
- Райнланд-Пфальц
- Ближайший город: Кобленц
Надежный арендатор и индексация аренды
