Сообщение об ошибке
Deprecated function: Array and string offset access syntax with curly braces is deprecated in include_once() (line 20 of /homepages/33/d192845169/htdocs/18-0907-drupal-BiG/includes/file.phar.inc).
Высокодоходная торговая недвижимость в развитом регионе
Инвестиционное предложение представляет собой супермаркет, который сдан в долгосрочную аренду в октябре 2017 года крупной сети продуктовых супермаркетов REWE.
Выгодное расположение объекта
Данный супермаркет расположен в 40 минутах от центра Франкфурта на Майне. Объект находится в оживленном районе с развитой торговой инфраструктурой. Рядом – банки, аптеки, бутики одежды, кафетерии и рестораны, а так же административные учреждения города. Остановки общественного транспорта, а так же местный вокзал находятся в пешей доступности, что дополнительно гарантирует востребованность объекта у местного населения.
| Собственный капитал инвестора | 1 448 377 € |
| Средний годовой доход от арендных платежей | 343 129 € |
| Капитализация в момент выхода из проекта | 4 685 533 € |
| Срок инвестиционного проекта | 15 лет |
| Чистая доходность | 9,26 % |
| Арендный договор с опцией пролонгации | до 2024 года |
| Стоимость объекта | 3 706 804 € |
| Площадь земельного участка | 9 281 кв.м |
| Полезная площадь зданий | 2 085 кв.м |
| Количество парковочных мест | 118 мест |
| Земля находится в собственности | да |
| Услуги маклера | 0,0 % |
| Нотариальные пошлины и оформление в реестре | от 0,6 % |
| Acquisition fee | 2,90% |
| Transaction fee | 1,90% |
Территория объекта с возможностью расширения
Площадь земельного участка на котором расположен объект имеет более 9 000 кв.м. Благодаря удобной доступности, парковке на 118 мест супермаркет пользуется огромной популярностью среди покупателей. Территория участка позволяет в будущем расширить как тороговые площади, так и парковку.
Купить супермаркет под Франкфуртом с высокой доходностью
Чистая доходность, которую имеет инвестор в данном проекте 9,26 % выше многих проектов на рынке Германии. Участие нашего холдинга в данном проекте гарантирует инвестору выгодные условия по привлечению финансирования, а также эффективное управление в течении всего инвестиционного периода.
- Супермаркет с готовым арендным бизнесом
- Ежемесячную прибыль от гарантированных арендных платежей
- Чистый доход свыше 9% в год
- Полный комплект услуг управляющей компании
- Отчетность на русском языке
Плотная жилая застройка вокруг объекта и высокая платёжеспособность всего региона, а так же близость к центру крупного региона метрополии – Франкфурту гарантирует привлекательность данного места для арендатора, а значит и для инвестора.
- Инвестиция в торговую недвижимость Германии с невысоким порогом входа
- Расположение в одном из самых платежеспособных регионов Германии
- Высокая ликвидность объекта и стабильный рост его стоимости
- Выгодная кредитная ставка - 1,85 (ниже средней по рынку)
- Надежный арендатор - компания REWE
- Договор аренды с опцией продления
- Действующая гарантия от застройщика на супермаркет.
- Гессен
- Ближайший город: Франкфурт на Майне
Объект на 100% сдан в аренду
