Супермаркет REWE около Франкфурта. Доход 9,26%

Высокодоходная торговая недвижимость в развитом регионе

Инвестиционное предложение представляет собой супермаркет, который сдан в долгосрочную аренду в октябре 2017 года крупной сети продуктовых супермаркетов REWE.

Компания REWE GROUP, вторая по величине сеть продуктовых супермаркетов Германии с годовым оборотом 50 млрд.евро и более 15 000 филиалов по всей стране.

Выгодное расположение объекта

Данный супермаркет расположен в 40 минутах от центра Франкфурта на Майне. Объект находится в оживленном районе с развитой торговой инфраструктурой. Рядом – банки, аптеки, бутики одежды, кафетерии и рестораны, а так же административные учреждения города. Остановки общественного транспорта, а так же местный вокзал находятся в пешей доступности, что дополнительно гарантирует востребованность объекта у местного населения.

Одно из ключевых преимуществ - расположение продуктового супермаркета на одной территории со специализированным магазином напитков.
Основные показатели инвестиционного предложения
Собственный капитал инвестора 1 448 377 €
Средний годовой доход от арендных платежей 343 129 €
Капитализация в момент выхода из проекта 4 685 533 €
Срок инвестиционного проекта 15 лет
Чистая доходность 9,26 %
Арендный договор с опцией пролонгации до 2024 года
Стоимость объекта 3 706 804 €
Площадь земельного участка 9 281 кв.м
Полезная площадь зданий 2 085 кв.м
Количество парковочных мест 118 мест
Земля находится в собственности да
Единоразовые платежи при покупке
Услуги маклера 0,0 %
Нотариальные пошлины и оформление в реестре от 0,6 %
Acquisition fee 2,90%
Transaction fee 1,90%

Территория объекта с возможностью расширения

Площадь земельного участка на котором расположен объект имеет более 9 000 кв.м. Благодаря удобной доступности, парковке на 118 мест супермаркет пользуется огромной популярностью среди покупателей. Территория участка позволяет в будущем расширить как тороговые площади, так и парковку.

Купить супермаркет под Франкфуртом с высокой доходностью

Чистая доходность, которую имеет инвестор в данном проекте 9,26 % выше многих проектов на рынке Германии.  Участие нашего холдинга в данном проекте гарантирует инвестору выгодные условия по привлечению финансирования, а также эффективное управление в течении всего инвестиционного периода.

Финансирование местным банком до 72,57% от стоимости объекта под 1,85 % на 10 лет.
Инвестор получает
  1. Супермаркет с готовым арендным бизнесом
  2. Ежемесячную прибыль от гарантированных арендных платежей
  3. Чистый доход свыше 9% в год
  4. Полный комплект услуг управляющей компании
  5. Отчетность на русском языке

Плотная жилая застройка вокруг объекта и высокая платёжеспособность всего региона, а так же близость к центру крупного региона метрополии – Франкфурту гарантирует привлекательность данного места для арендатора, а значит и для инвестора.

Долгосрочный договор аренды с сильным и надежным арендатором REWE гарантирует стабильных доход.
Залог успеха данного проекта:
  • Инвестиция в торговую недвижимость Германии с невысоким порогом входа
  • Расположение в одном из самых платежеспособных регионов Германии
  • Высокая ликвидность объекта и стабильный рост его стоимости
  • Выгодная кредитная ставка - 1,85 (ниже средней по рынку)
  • Надежный арендатор - компания REWE
  • Договор аренды с опцией продления
  • Действующая гарантия от застройщика на супермаркет.
Невысокий фактор входа при покупке гарантирует хорошую рентабельность для инвестора.
Расположение
  • Гессен
  • Ближайший город: Франкфурт на Майне

Похожие объекты

Модернизированный супермаркет в центре города
Рентабельность 13,86%

Инвестиции от: 3,1 млн евро

  

Среднегодовой доход: 594 969 евро

  

Договор аренды до: 2034 года

  Надежный арендатор и индексация аренды
Новый супермаркет Rossmann под Дортмундом.
Зарезервирован

Инвестиции от: 0,725 млн евро

  

Ежегодный доход: 131 000 евро

  

Договор аренды до конца: 2033 года

  Объект сдан в аренду
Новый торговый центр под Берлином
Рентабельность 10,44%

Инвестиции от: 6,76 млн евро

  

Среднегодовой доход: 829 716 евро

  

Договор аренды до: 2034 года

  Объект на 100% сдан в аренду