Торговый центр недалеко от Берлина

В 40 минутах от центра Берлина

Данный проект мы реализовали для нашего партнера в 2008 году. Торговый комплекс расположился в 40 минутах от центра Берлина в регионе Бранденбург.

Объект

Объект построен и сдан в эксплуатацию в	2008 году
Количество парковочных мест	154
Площадь земельного участка	13796 м²
Полезная площадь здания	5768 м²
Якорные арендаторы	EDEKA
Эффективная зона обслуживания	15000

Популярный среди берлинцев район с живописными пейзажами и развитой инфраструктурой — оптимальное расположение для рентабельного торгового объекта. На первом этапе оценки мы определили данный объект как инвестиционно привлекательный.

Стабильный микс арендаторов обеспечивает доход

Здесь местные жители и покупатели из окрестных городов могут найти все необходимое. На одной территории 6 000 кв. м расположились продуктовый супермаркет, отделение крупного немецкого банка, стоматологические практики, студия маникюра, кабинет физиотерапии, рестораны и кафе — всего 19 арендаторов.

Якорный арендатор на объекте, супермаркет крупнейшего торгового концерна Германии EDEKA, уже успел полюбиться покупателям за годы работы. Зона обслуживания торгового комплекса, или зона охвата, вдвое превышает численность местного населения.

Успешная точка — продление отношений аренды

Почему торговый центр успешен и привлекателен? Комплекс выгодно расположен в 5 минутах от местного вокзала, а для покупателей на машине располагает парковкой на 154 места. Близость населенного жилого района гарантирует стабильную посещаемость, что подтвердили несколько лет успешной работы.

Именно поэтому якорный арендатор EDEKA принял решение расширить площадь магазина задолго до истечения срока договора аренды. Это свидетельствует о том, что арендатор считает данную торговую точку перспективной. Население района стабильно растет, и чтобы соответствовать растущему спросу, арендатор провел обновление помещений и ассортимента.

Если арендатор хочет расширить помещения, это говорит о его высокой оценке объекта.

Просторные помещения для комфорта покупателей

Работы по расширению площадей EDEKA продолжались 4 месяца, и все это время супермаркет продолжал бесперебойную работу. Торговые помещения стали больше на 800 кв. м. На новых полках разместилась косметическая продукция, хозяйственные товары и напитки.

Благодаря расширению покупки можно совершать с куда большим комфортом. Вместо прежних шести теперь работают восемь касс, что сократит время ожидания. Стала больше стойка с выпечкой, и теперь здесь можно насладиться чашечкой кофе.

Комфорт покупателей сегодня — приоритет для торговых сетей, которые хотят выдерживать растущую конкуренцию и поддерживать интерес покупателей. В данном случае департамент управления BiG Property успешно решил одну из своих ключевых задач: мы на раннем этапе распознали и использовали шансы для арендатора, что гарантирует успех инвестиционного проекта.