Недвижимость в Гамбурге

Гамбург

Гамбург – второй по величине город Германии и центр Северной Германии. Численность населения региона составляет 5 млн.

Диверсифицированная экономика вольного города Гамбурга менее подвержена рискам, чем экономика других регионов. Уровень безработицы падает, покупательная способность находится на уровне выше среднего по Германии. Благодаря постоянному притоку населения спрос на коммерческую недвижимость растет, и регион представляет большой интерес для долгосрочного инвестирования.

Не последнюю роль играет туристическая привлекательность города: количество постояльцев в гостиницах Гамбурга удвоилось в период с 2005 по 2015 год, а заполненность гостиниц города сравнима с показателями Лондона и Парижа. К 2018 году в городе планируется строительство 26 новых гостиниц.

РОСТ СПРОСА НА НЕДВИЖИМОСТЬ В ГАМБУРГЕ

На фоне постоянного притока населения и популярности среди туристов появляются новые торговые центры, причем не только в центре города. Продолжается строительство крупных комплексов торговых и офисных помещений, а также объектов недвижимости для гастрономических предприятий.

Наиболее высокие показатели роста наблюдаются в области офисной недвижимости. О высоком спросе в частности свидетельствует высокий уровень резервирования строящейся офисных зданий. В 2015 году объем сделок на рынке офисной недвижимости достиг исторического максимума – более 3 млрд евро.

Жизнь города на протяжении столетий была тесно связана с морской экономикой. Это обусловливает интерес для инвесторов в объекты логистики, которые демонстрируют более высокую доходность по сравнению с другими классами активов. Расположение на пересечении торговых потоков и присутствие более 11 тысяч международных торговых и логистических компаний определяют центральную роль Гамбурга в данной отрасли. По грузообороту Ганзейский город входит в тройку важнейших европейских портов, особенно значение при этом порт Гамбурга имеет для товарооборота с Азией. Автодороги связывают гамбургский порт с агломерациями Берлина, Бремена, Ганновера и Копенгагена.

Специалисты BiG Property подберут рентабельные объекты в соответствии с Вашим инвестиционным фокусом.

ПОЧЕМУ СТОИТ ИНВЕСТИРОВАТЬ В ГАМБУРГЕ?

  • Гамбург – второй по величине город Германии и центр Северной Германии.
  • Население региона метрополии вместе с Любеком и Мюнстером – 5 млн.
  • Диверсифицированная экономика менее подвержена рискам.
  • Стратегически важное расположение города-порта на пересечении торговых путей.
  • Высокое качество жизни.
  • Стабильные экономические показатели.
  • Рост спроса на коммерческую недвижимость в связи с притоком населения и необходимостью новых помещений.
  • Туристическая привлекательность Ганзейского города.

Выбор коммерческой недвижимости в Гамбурге и дальнейший анализ объектов производится на основе запросов инвесторов.

Региональные новости
Коммерческая недвижимость Германии: растущий спрос из Китая
Коммерческая недвижимость Германии: растущий спрос из Китая

Китайские инвесторы — особенная группа среди иностранных покупателей в Германии. В Китае растет средний класс, однако и цены на недвижимость там достигли небывало высокого уровня. Особенно востребована среди китайских инвесторов доходная недвижимость в Берлине, Франкфурте, Гамбурге и Мюнхене. И они активны не только в сегменте «люкс».

Актуальные новости рынка инвестиций в недвижимость Германии
Актуальные новости рынка инвестиций в недвижимость Германии

В городе Майнце разгорелась дискуссия о правилах открытия филиалов торговых сетей. Вопрос в том, будет ли сохранена концепция, принятая в 2005 году, регулирующая работу супермаркетов в центральных районах городов. В рамках концепции компаниям, которые рассматривают другие районы, приходится мириться с ограничением ассортимента. Местная торгово-промышленная палата предлагает упразднить данное положение и разработать новую концепцию. По словам специалистов, актуальная программа не может остановить снижение интереса покупателей к центральным магазинам.

Лидеры немецкого рынка: фокус на торговой недвижимости

Компания TLG стала в 2017 году одним из активных инвесторов в торговую недвижимость Германии. Инвестор обращает внимание прежде всего на объекты с продуктовым магазином в качестве якорного арендатора. Преимущество продуктовой розницы — в ее неподверженности влиянию онлайн-торговли и длительных договорах аренды.

Коммерческая недвижимость в Германии

Инвестиции от 500 000 евро

Наш строительный проект под Берлином

Ипотека для нерезидентов
от 1,3% годовых