Управление торговой недвижимостью

Коммерческое управление

Руководитель департамента: Ана Бриль

«Моя главная цель – оптимизация cash flow и эффективная работа арендного бизнеса в рамках бизнес-плана».

Задачи, решаемые в рамках Коммерческого управления:

  • Контроль исполнения договора аренды
  • Оптимизация расходов
  • Анализ рисков
  • Менеджмент арендных площадей
  • Подготовка отчетности для собственника

О коммерческом управлении в BiG Property

Контроль исполнения договора аренды

Наша работа начинается с момента покупки. Как только объект приобретен, мы направляем арендатору счет, составленный в соответствии с требованиями немецкого законодательства. Дальнейшие задачи связаны с исполнением договора аренды, в частности это ежемесячный контроль поступления арендной платы.

Мы также проверяем входящие счета на предмет достоверности расчетов и направляем их для оплаты в бухгалтерию. Важный для инвестора аспект нашей работы – это расчет эксплуатационных расходов. Существуют возмещаемые и не возмещаемые арендатором расходы. Наша задача — определить, какие расходы перекладываются на арендатора в соответствии с договором аренды, и проконтролировать, чтобы арендатор в срок производил необходимые выплаты.

Ключевые задачи — оптимизация расходной части и повышение стоимости объекта.