Новости

13.11.2017

Один из крупных игроков немецкого рынка недвижимости заключил очередную заметную сделку с торговой недвижимостью. Компания приобрела 28 торговых объектов, преимущественно в Западной Германии.

07.11.2017

Компания Patrizia Immobilien во второй раз за последние 2 недели приобрела крупный портфель продуктовых супермаркетов. Покупателем пакета на сумму 205 млн евро стала иностранная пенсионная касса. Приобретены 66 торговых объектов категории Core (арендаторы Netto, Edeka, real).

30.10.2017

Как получать стабильный доход с максимальными гарантиями? Крупные институциональные инвесторы — банки и страховые компании — находят ответ на этот вопрос в коммерческой недвижимости Германии. Как показал опрос профессиональных игроков рынка на крупнейшей отраслевой выставке EXPO REAL, Германия остается фаворитом инвесторов всего мира. Как же конкурировать на этом востребованном рынке, инвестируя от 1 млн евро? Как профинансировать приобретение недвижимости под 1-2% годовых, не имея опыта и кредитной истории в Германии?

04.10.2017

На рынке продовольственной торговли Германии заключена крупнейшая сделка с 2009 года: компания Patrizia Immobilien приобрела портфель из 85 супермаркетов на сумму около 400 млн евро. Земельные участки с площадью для аренды около 236 000 кв. м приобретены с инвестицией немецкой страховой компании. Переход собственности и выплата покупной цены запланированы на конец года. Данная транзакция в очередной раз подтверждает: крупные институциональные инвесторы уверены в рынке провольственного ритейла Германии.

28.09.2017

На рынке недвижимости Европы сохраняется эйфория, несмотря на Брекзит и возможный рост ставок, показало исследование инвестиционного форума Expo Real. Крупнейшая выставка по вопросам коммерческой недвижимости пройдет 4-6 октября в Мюнхене.

15.09.2017

Студентам в Германии все сложнее найти подходящее жилье: особенно высокий спрос и арендные ставки — в Мюнхене и Гамбурге. Студентам непросто найти доступное жилье и в университетских городах Лейпциг и Тюбинген. Об этом свидетельствует актуальное исследование всех 93 университетских городов Германии от исследовательского института имени Мозеса Мендельссона. В анализе оценивалось 23 фактора, среди них число студентов в городе, цены на недвижимость, возрастная структура населения и привлекательность города и университета для студентов в Германии и из-за рубежа.

14.09.2017

Институциональные инвесторы в коммерческую недвижимость Германии не собираются понижать планку при выборе инвестиционных объектов, показало 12-е исследование рынка торговой недвижимости от компаний Hahn Retail Real Estate и CBRE вместе с институтом рыночных исследований GfK. Были опрошены около 30 профессиональных инвесторов и 40 руководящих кадров рынка розничной торговли. Эксперты с удивлением отметили, что несмотря на бум на рынке недвижимости и сокращение предложения, крупные инвесторы по-прежнему придерживаются консервативной стратегии и не готовы понижать свои критерии и приобретать более дешевые, но рискованные продукты.

08.09.2017

В западных районах центрального Берлина сегодня реализуется 26 строительных проектов на 1 800 квартир. Но всего 119 квартир них можно приобрести по цене ниже 5 000 евро за кв. м. Цена, прежде считавшаяся принадлежностью сегмента люкс, сегодня становится для столицы Германии нормой.

06.09.2017

В 2016 году в Северный-Рейн Вестфалии приобретено на 16,3% больше земельных участков, чем годом ранее, сообщает статистическое ведомство Германии. Общее количество сделок — 5 792, с площадью 6 млн кв. м. Средняя цена покупки составила 113,37 евро за кв. м. Наибольшое число сделок зафиксировано в районе Кёльна (1,28 млн кв. м и 1 492 сделок). Чуть дороже оказалась земля в столице региона Дюссельдорфе (164,82 евро за кв. м). Однако наибольшее количество земли по наиболее выгодной цене среди региональных округов (74,38 евро за кв. м) реализовано в 2016 году в городе Мюнстер — заключена ровно 1000 сделок.

05.09.2017

Предложение на рынке недвижимости Франкфурта остается ограниченным, а инвестиционный спрос растет и поднимает цены, сообщает комитет экспертов. В первом полугодии в финансовой столице Германии продано 3 380 объектов на вторичном рынке, проектов и земельных участков. Объем рынка оказался на 8% ниже, чем в 1-м полугодии 2016 года — а вот оборот вырос до 2,74 млрд евро. Годовому росту на 14% по-прежнему способствовал спрос на коммерческую недвижимость во Франкфурте: здесь оборот составил 1,15 млрд евро без учета сделок с долей Share Deal. Инвестиции в частные и многоквартирные дома составили около 155 млн евро и 335 млн евро соответственно.