Финансирование недвижимости в Германии
Банки Германии — одни из наиболее надежных и стабильных банковских учреждений Европы, их репутация остается непоколебима даже в эпоху финансовых кризисов. Они предоставляют клиентам очень выгодные условия кредитования.
Даже не смотря на то, что эпоха отрицательных ставок в Германии на данный момент прошла и больше не позволяет привлекать финансирование в банках Германии по исторически низким процентным ставкам, однако они в Германии остаются привлекательными по сравнению с другими странами. Сейчас уровень ставок варьируется, в зависимости от сроков кредитного договора, в среднем от 5,24% до 6,55% годовых. Для приобретения немецкой недвижимости кредитные институты предоставляют заемные средства в том числе и иностранным инвесторам.
Ключевыми критериями, влияющими на предоставление кредита при покупке объекта торговой недвижимости, являются:
- Сохранение стоимости (ликвидности) объекта
- Сбалансированное сочетание риска и доходности
- Надлежащая сумма собственного капитала
- Учет издержек, связанных с ликвидностью и рисками
Финансовый департамент нашего холдинга проводит конкурс среди ведущих банков Германии для привлечения финансирования транзакций и согласовывает оптимальные условия кредитования для инвестора.
Как привлечь финансирование в Германии
общие принципы:
Подтверждение источника происхождения капитала
Изначально банк проверяет документацию, подтверждающую источник происхождения капитала инвестора. При позитивном результате проверки можно сформировать собственный капитал в Германии.
Согласование формы кредитования
Специалисты финансового департамента нашего холдинга определяют и согласовывают оптимальные формы кредитования и гарантии
Сбор и подготовка документации
Подготовка необходимого пакета документов для оформления финансирования в банке
Выбор подходящего банка
Среди ведущих банков Германии отбираются 7-10 банков для проведения конкурса.
Этап заключения кредитного договора
Подписание с банком кредитного договора на оптимальных условиях
