По данным статистического анализа за 2024 год общий объем девелопмент-проектов составил: 23 387 проектов, 186 млн кв. м площадей. В данном анализе рассматривались жилые, офисные, торговые, логистические и гостиничные объекты, а также объекты для пожилых людей по всей Германии.
График – Монитор развития: где, что и кем строится в Германии?
На основе данных Монитора девелопмента анализировались текущие тенденции на рынке девелопмента по типу использования и их приросту площадей:
Жилые площади: +0,9 %
Офисные помещения: -7,0 %
Логистические площади: +1,4
Торговые площади: +1,6
Регионы демонстрируют рост.
Жилой сегмент: высокий спрос в городах А и В, но сократились объемы.
Логистический сегмент: +1,4 %.
Офисный сегмент: Падение на 13,5 % с 2022 года, -7 % по сравнению с 2023 годом, начало нового строительства в этом сегмента -68 %. Реконструкция: 26 % объема офисной недвижимости приходится на реконструкцию и показывает сильный спад.
Жилье для пожилых людей: Растущее значение в связи с демографическими изменениями.
Региональные различия: умеренный спад в городах А, сильный рост городов В.
Рост в регионах как жилых объектов, так и торговых площадей.
Источник: По данным статистических исследований bulwiengesa Использованные данные: со статусом разработки в конкретном планировании, в стадии строительства и недавно завершенной разработки. Объекты с площадью 1 500 кв.м.
завершением проекта между 2021 и 2027 г.