от 10 000 000 евро

Инвестиции от 10 млн евро

Торговый центр в большом городе земли Гессен

Торговый центр в регионе Гессен является примером инвестиционного проекта от 10 млн евро. Готовый бизнес с 7 арендаторами успешно работает уже несколько лет в строгом соответствии с бизнес-планом инвестора.

Новый объект в региональном центре

Объект построен по современным немецким стандартам в одном из крупных городов региона Гессен с населением свыше 200 тысяч. У объекта оптимальное микрорасположение — это населенный жилой и коммерческий район в 15 минутах от главного вокзала. Всего в 10 минутах — 2 крупных гипермаркета и университет.

Торговый центр расположен у главной городской дороги и в нескольких минутах от выезда на автомагистраль А 7. Обширная парковка на 250 мест привлекает жителей города, которые закупаются по дороге с работы, и покупателей из соседних районов. Для них удобно соседство АЗС, клиник, автосалонов, ресторанов и школ. Благодаря выгодному расположению зона охвата покупателей составляет как минимум 45 000 человек.

Расположение в оживленном районе оптимально для привлечения покупателей. Это выгодно и для арендатора, и для инвестора.

Дополнительное преимущество данного объекта в том, что большая часть земельного участка свободна для дальнейшего расширения. При успешном бизнесе якорные арендаторы зачастую хотят расширять торговые помещения — в данном случае у них будет такая возможность.

Сильные арендаторы

Выгодное сочетание магазинов позволяет местным жителям удобно закупаться в одном месте всем необходимым. Самые крупные, якорные арендаторы — продуктовый супермаркет Netto и магазин бытовой химии и косметики dm. Компании входят в десятку лидеров розничной торговли Германии и являются долгосрочными партнерами нашей компании. Как и по другим проектам BiG Property, на данном объекте с ними заключены долгосрочные договоры на 15 лет.

Дополняют Netto и dm парикмахерская, зоомагазин и известные в Германии магазины обуви и одежды. Соседство с магазином REWE через дорогу позволяет увеличить интерес покупателей – ассортимент супермаркета дополняет ассортимент дискаунтера. Это классическое сочетание, которое повышает успешность объекта.

На крупных объектах с большим количеством арендаторов особенно важно грамотное управление. Центральное расположение требует обеспечения безопасности и регулярной уборки. Для успеха инвестиции также жизненно необходимо поддерживать эффективные отношения со всеми арендаторами. Данные задачи решает наша команда специалистов в головном офисе в Ульме и непосредственно на объекте.