от 1 000 000 евро

Инвестиции от 1 млн евро

Пример реализации проекта: Супермаркет Netto

Супермаркет Netto недалеко от Ганновера уже более 18 лет успешно работает в данной точке. В 2015 году срок договора аренды подходил к концу. Специалисты BiG Property провели переговоры с арендатором и добились подписания нового договора на 15 лет с условием модернизации объекта. Новый договор подписан на выгодных для инвестора условиях — с повышением арендной ставки и опцией пролонгации.

ВЫГОДНОЕ РАСПОЛОЖЕНИЕ ОБЪЕКТА НЕДВИЖИМОСТИ — ЗАЛОГ УСПЕШНОГО БИЗНЕСА

Выбирая оптимальный объект для инвестора, специалисты BiG Property провели тщательную экспертизу расположения объекта Netto и оценили его как инвестиционно привлекательный. Что это значит?

Дискаунтер уже более 18 лет обеспечивает товарами повседневного спроса крупный район города в непосредственной близости.
Netto не имеет конкурентов в районе.
Платежеспособное население гарантирует выручку арендатора, а значит и доход инвестора.
Выгодное расположение у крупной автодороги на подъезде из Ганновера обеспечивает постоянный поток покупателей, возвращающихся домой из столицы региона.
Внутри города супермаркет также удобно доступен из соседних районов.

Таким образом, уже на этапе закупки эксперты BiG Property минимизировали риски, выбрав оптимальный объект.

Модернизация: Успешное решение инвестиционной задачи

Многие инвесторы сталкиваются с вопросом о том, как подписать с арендатором новый договор по истечении срока аренды. Данный проект является примером успешного решения данной задачи.

Как показывает практика работы с крупными арендаторами, в успешной точке они хотят расширяться. Именно поэтому уже на первоначальном этапе аналитики BiG Property оценивали возможность расширения на объекте Netto.

Специалисты BiG Property провели переговоры с арендатором и добились подписания нового договора на 15 лет с условием модернизации и расширения объекта.

Решение BiG Property:

Проведена модернизация и подписан новый договор на 15 лет
Договор подписан на выгодных для инвестора условиях — с повышением арендной ставки и опцией пролонгации
Стоимость объекта увеличилась благодаря модернизации
Работы полностью оплачены из кредитных средств
В течение 4 недель модернизации Netto почти непрерывно продолжал работу

Среди продуктовых ритейлеров Германии модернизация сегодня признана как способ повышения конкурентоспособности. Постоянная экспансия на рынке ритейла и растущие ожидания покупателей заставляют крупные торговые сети чаще задумываться о модернизации арендуемых объектов.

По итогам работ супермаркет был расширен на 200 кв. м и приобрел новый облик, что позволило не только сохранить интерес постоянных покупателей, но и привлечь новых.

Модернизация Netto:

- расширены парковка и торговая площадь
- заменены напольное покрытие, потолки и освещение
- на парковке установлено новое LED-освещение, рекламные щиты в соответствии с новым дизайном Netto
- технические работы осуществлены качественно и в срок под контролем управляющей команды BiG Property

Задать вопрос