Время легких кредитов прошло, наступила эра стратегического капитала, где решающим фактором становится не кредитное плечо, а ликвидность локации.

 Многие фонды оказались в ловушке рефинансирования, что вынуждает их выставлять на рынок высококлассные объекты. Для неподготовленного игрока это выглядит как кризис, для стратега — как редкое окно возможностей.

 Текущая доходность торговой недвижимости в Германии стабилизировалась на уровне, который позволяет формировать семейный капитал «для поколений». Важно понимать: ценность объекта сегодня определяет не только арендная ставка, но и его «выживаемость» в цифровой экономике. Продуктовые дискаунтеры и супермаркеты — это те редкие форматы, которые успешно интегрировали e-commerce, став пунктами выдачи и логистическими хабами.

 Мы фокусируемся на анализе макрорегионов всей Германии, где покупательная способность населения остается высокой. Инвестиции в такие регионы минимизируют риски вакантности практически до нуля.

 Мы подготовили аналитический обзор рынков, который поможет вам сориентироваться в выборе региона для следующего приобретения.