Новости

31.08.2017

На рынке недвижимости Германии не наблюдается признаков возможного пузыря, считает Федеральный банк Германии. Тем не менее, глава правления Андреас Домбрет призывает придерживаться осторожного подхода, благодаря которому банки смогут перенести возможное падение цен на дома и квартиры.

30.08.2017

Предложение инвестиционной недвижимости в ТОП-городах Германии (городах A) практически исчерпано, а доходность не поднимается выше 3%, и инвесторы находятся в поиске новых привлекательных регионов для вложения в коммерческую недвижимость. По данным экспертов, сегодня в фокусе немецких и международных инвесторов — средние города с потенциалом роста доходности, такие как Вупперталь и Магдебург и даже менее известные города, к примеру, пригород Кёльна Дормаген.

16.08.2017

Инвестиции в супермаркеты и торговые центры в Германии — это не только финансовые показатели и техническое состояние объекта. Очень важно на первоначальном этапе оценить атмосферу на объекте, ведь от этого в большой степени будет зависеть успех для арендатора и инвестора. Конкуренция на рынке розничной торговли сегодня обостряется — клиент ожидает не только разумного уровня цен и качественных товаров, но и комфортного шоппинга.

15.08.2017

Количество договоров аренды по торговой недвижимости в центральных районах Ia остается стабильным, сообщают эксперты. Тем временем доля крупных метрополий в общем обороте арендных площадей сокращается, и ритейлеры, проводящие экспансию, обращают внимание на привлекательные города среднего уровня.

09.08.2017

По последним данным за первые 7 месяцев года, самыми активными иностранными инвесторами в коммерческую недвижимость в Германии стали покупатели из Азии. Они инвестировали почти 3 млрд евро (9% общего объема). В то время как общий объем инвестиций в коммерческие объекты вырос на 28% г/г, на рынке жилой недвижимости июль оказался самым слабым месяцем за последние три года: в жилые объекты инвестировано всего 295 млн евро. Тенденция сокращения инвестиций в жилую недвижимость продолжается с 2016. Спрос на доходные дома сохраняется прежде всего в городах ТОП-7 и их пригородах.

01.08.2017

Инвесторы часто обращаются к нам с вопросом о том, что происходит с объектом и арендатором по истечении договора аренды. Возможных сценариев два: — арендатор продлевает договор / подписывает новый — арендатор уходит Насколько высок риск, что арендатор уйдет? Опыт показывает, что вероятность составляет около 10%. Как инвестору обезопасить себя от данной ситуации?

31.07.2017

В обстановке конкурентной борьбы в ритейле и развития онлайн-торговли торговые компании уделяют особое внимание усовершенствованию концепций — клиенты не только ожидают от похода за покупками практической пользы, но и хотят приятно провести время. Одна из крупнейших сетей дискаунтеров и арендаторов торговой недвижимости BiG Property, Aldi Nord, планирует в ближайшие годы модернизацию 2 300 супермаркетов в Германии и их переход на новую концепцию Aniko.

27.07.2017

Количество заказов на строительство в Германии снова побило рекорд в июне 2017 года. Рост оборота в сравнении с майскими показателями составил 16,2% — многие крупные фирмы уже не принимают новых заказов в связи с высокой загрузкой. Компании со штатом более 20 сотрудников загружены работой на 16 недель вперед — на 2 недели больше, чем в тот же месяц годом ранее. Увеличению оборота способствовало число заказов и 2 дополнительных рабочих дня.

26.07.2017

Эксперты рынка прогнозировали рост интереса к офисной недвижимости Франкфурта по итогам Брекзита. Сегодня газета Frankfurter Allgemeine сообщает о первом значительном результате: американский инвестиционный банк Morgan Stanley арендует несколько этажей в строящемся небоскребе Omniturm для частичного переезда сотрудников из Лондона. Всего планируется снять офисные помещения площадью 8 000 кв. м.

25.07.2017

В первом квартале и полугодии 2017 года в недвижимость Лейпцига инвестировано больше капитала, чем когда-либо: 395 млн евро и 610 млн евро соответственно. Рост в сравнении с 1-м полугодием 2016 года составил около 22%. Свыше 50% инвестиций пришлось на торговую недвижимость, что связано прежде всего с крупным приобретением торгового центра Nova Eventis площадью 500 га с торговыми помещениями на 76 000 кв. м.