ID 2209957 Edeka

2.127.036,00 €

Пакет апартаментов и продовольственный супермаркет EDEKA

Микс коммерческой недвижимости: Продовольственный супермаркет Edeka и жилые апартаменты

ЕDEKA - это сеть супермаркетов полного ассортимента, за 121 год существования, EDEKA превратилась в международную группу компаний владеющих более чем 12000 торговых объектов по всей Европе, с 370 тысячами сотрудников и 54 миллиардами в продажах. Высокое качество, богатый выбор, дружелюбный сервис, свежесть и региональность продуктов, были и остаются в центре деятельности EDEKA Инвестиционный объект находится в федеральной земле Саксония. Она известна крупными предприятиями атомобилестроения, электроники, изготовлением музыкальных инструментов, а также регион лидирует в области туризма. Все главные инвестиционные факторы: месторасположение, экономика региона, покупательская способность населения, долгосрочный арендный договор, правильно выбранная для ведения бизнеса локация, а также сильный якорный арендатор и его положительный опыт ведения бизнеса в данной локации говорят о надежности и успешности данного проекта.

Торговый объект находится в юго-восточной Германии, в курортном городе и состоит из двух коммерческих единиц: супермаркет с торговой площадью 967 кв.м. и 9 апартаментов под сдачу, общая площадь которых составляет 633 кв.м.(жил.площади 55 –89 кв.м) Супермаркет непрерывно сдается в аренду. Супермаркет хорошо известен местным жителям и жителям близлежащих населенных пунктов, имеет свою парковку на 40машин, а также находится в квартале от остановки общественного транспорта. Так же всего в 2 минутах находится городская больница, городской парк, церковь, детский сад и школа что дополнительно обеспечивает востребованность объекта. Центральная дорога города проходит рядом, которая обеспечивает хорошую доступность объекта для посетителей. Якорный арендатор – лидирующий концерн Edeka Group, сеть продуктовых супермаркетов. EDEKA работат в данной точке с 1995 года, хорошо известен местным жителям и продолжает успешно вести бизнес в данной локации.

Факты

Инвестиция инвестора

843.539 €

Кредитное плечо финансирующего банка

67,53%

Чистый доход инвестиционного периода (Cash-Flow)

2.334.971 €

Средний годовой доход от арендных платежей

158.753 €

Доходность объекта в первый год

6,91%

Доходность объекта средняя

7,46%

Рентабельность инвестиций (IRR)

6,72%

Арендатор

Edeka

Арендуемая площадь

967 м²

Аренда в месяц

9.015 €

Договор до

25.03.2030

Дополнительное количество арендаторов

+ 9 арендаторов

Объект

Объект построен и сдан в эксплуатацию

1995

Количество парковочных мест

Площадь земельного участка

3.218 м²

Кадастровая стоимость участка / м²

46 €/м²

Кадастровая стоимость земельного участка

148.028 €

Доход

Фактор входа (срок окупаемости)

14,47 гап

Стоимость здания / м²

1.329 €/м²

Полезная площадь здания

1.600 м²

Стоимость аренды / м²

7,66 €

Доход от аренды / месяц

12.253 €

Доход от аренды / в первый год

147.036 €

Средний доход от аренды / год

158.753 €

Расположение

Федеральная земля

Саксония

Покупательная способность

85,2

Численность населения

13.649,00

Эффективная зона обслуживания

16.367

Стоимость объекта

2.127.036,00 €

Доход в первый год

147.036 €

Доходность объекта

6,91%

Рентабельность инвестиций

6,72%

⭑★⭑

9.075.000,00 € Доходность 11,65%

Торговая недвижимость

ID 1905862 EDEKA

Бавария

EDEKA CENTER. Регион Баврия. Арендный договор до 2034 г.

4.543.373,00 € Доходность 12,52%

Смешанная недвижимость

ID 2112948 Diska

Тюрингия

Микс коммерческой недвижимости: Пакет апартаментов и продовольственный супермаркет

2.110.776,00 € Доходность 11,36%

Торговая недвижимость

ID 2205951 Netto Markt

Тюрингия

Торговый центр NETTO центральная часть Германии

2.767.058,00 € Доходность 8,52%

Торговая недвижимость

ID 2209956 Netto Markt

Саксония

Торговый центр NETTO - ликвидное местоположение с возможностью расширения

2.127.036,00 € Доходность 6,72%

Смешанная недвижимость

ID 2209957 Edeka

Саксония

Пакет апартаментов и продовольственный супермаркет EDEKA

2.780.000,00 € Доходность 6,95%

Торговая недвижимость

ID 2211963 Norma

Бавария

Торговый центр NORMA - ликвидное местоположение

2.252.704,00 € Доходность 6,73%

Торговая недвижимость

ID 2306967 NP

Саксония-Анхальт

Продовольственный дискаунтер NP - дочернее предприятие Edeka

2.111.664,00 € Доходность 6,07%

Торговая недвижимость

ID 2306968 Netto Markt

Тюрингия

Супермаркет NETTO Markt- отличная видимость и транспортная доступность

1.061.220,00 € Доходность 8,38%

Торговая недвижимость

ID 2306969 Norma

Бавария

Сетевой продуктовый супермаркет Norma в Баварии

1.843.897,00 € Доходность 7,54%

Торговая недвижимость

ID 2306970 Netto Markt

Тюрингия

Торговый центр NETTO ликвидное расположение

Недвижимость для инвестиций в Германии

Готовый арендный бизнес