ID 2306967 NP

2.252.704,00 €
Продовольственный дискаунтер NP - дочернее предприятие Edeka 

Дискаунтер продовольственных товаров Edeka NP-Markt

NP-Marktнаходится в федеральной земле Саксония-Анхальт, которая показывает непрерывный высокий рост ввп. Важные отрасли экономики региона: сельское хозяйство, химическая и пищевая промышленность. Супермаркет находится в оживленном немецком городе, со всей необходимой инфраструктурой. Рядом расположен образовательный центр,институт муниципального управления, в непосредственной близости находится дом по уходу за престарелыми, детский садик, молодежный центр и пожарная станция. При готовности арендатора продлить арендные отношения, данный объект несет минимальные инвестиционные риски при хорошей доходности и поэтому в первую очередь подойдет для консервативного типа инвесторов. 
NP - торговая марка компании EDEKA-Minden-Hannover - крупнейшей из семи региональных компаний группы EDEKA в Германии. На территории Германии существует более 400 филиалов. В этой локации арендатор находится с 2011 года и является классическим местным поставщиком продуктов питания. Объект находится в отличном техническом состоянии. Продовольственный дискаунтер расположен непосредственно вблизи оживленной авто-магистрали отличающейся интенсивным движением. Это гарантирует не только хорошую посещаемость среди покупателей, но и оптимальную транспортную доступность. Кроме того, в этом районе хорошо налажено общественно-транспортное сообщение. Супермаркет хорошо известен местным жителям, имеет свою парковку на 76 машин.

Факты

Инвестиция инвестора

1.019.629 €

Кредитное плечо финансирующего банка

67,89%

Чистый доход инвестиционного периода (Cash-Flow)

1.917.282 €

Средний годовой доход от арендных платежей

143.997 €

Доходность объекта в первый год

5,88%

Доходность объекта средняя

6,39%

Рентабельность инвестиций (IRR)

6,73%

Арендатор

Арендатор

NP

Арендуемая площадь

1.043 м²

Аренда в месяц

11.043 €

Договор до

31.07.2026

Дополнительное количество арендаторов

Объект

Объект построен и сдан в эксплуатацию
2011
Количество парковочных мест
76
Площадь земельного участка
4.795 м²

Кадастровая стоимость участка / м² 

30 €/м²
Кадастровая стоимость земельного участка
143.850 €

Доход

Фактор входа (срок окупаемости)
17,00 гап

Стоимость здания / м² 

2.160 €/м²
Полезная площадь здания
1.043 м²

Стоимость аренды / м² 

10,59 €
Доход от аренды / месяц
11.043 €
Доход от аренды / в первый год
132.512 €
Средний доход от аренды / год
143.997 €

Расположение

Федеральная земля
Саксония-Анхальт

Покупательная способность

81,5
Численность населения
9.083,00

Эффективная зона обслуживания

11.820

Стоимость объекта

2.252.704,00 €

Доход в первый год

132.512 €

Доходность объекта

5,88%

Рентабельность инвестиций

6,73%
⭑★⭑
9.075.000,00 € Доходность 11,65%
Торговая недвижимость

ID 1905862 EDEKA

Бавария

EDEKA CENTER. Регион Баврия. Арендный договор до 2034 г.

Детали
4.543.373,00 € Доходность 12,52%
Смешанная недвижимость

ID 2112948 Diska

Тюрингия

Микс коммерческой недвижимости: Пакет апартаментов и продовольственный супермаркет

Детали
2.110.776,00 € Доходность 11,36%
Торговая недвижимость

ID 2205951 Netto Markt

Тюрингия

Торговый центр NETTO центральная часть Германии

Детали
2.767.058,00 € Доходность 8,52%
Торговая недвижимость

ID 2209956 Netto Markt

Саксония

Торговый центр NETTO - ликвидное местоположение с возможностью расширения

Детали
2.127.036,00 € Доходность 6,72%
Смешанная недвижимость

ID 2209957 Edeka

Саксония

Пакет апартаментов и продовольственный супермаркет EDEKA

Детали
2.780.000,00 € Доходность 6,95%
Торговая недвижимость

ID 2211963 Norma

Бавария

Торговый центр NORMA - ликвидное местоположение

Детали
2.252.704,00 € Доходность 6,73%
Торговая недвижимость

ID 2306967 NP

Саксония-Анхальт

Продовольственный дискаунтер NP - дочернее предприятие Edeka 

Детали
2.111.664,00 € Доходность 6,07%
Торговая недвижимость

ID 2306968 Netto Markt

Тюрингия

Супермаркет NETTO Markt- отличная видимость и транспортная доступность

Детали
1.061.220,00 € Доходность 8,38%
Торговая недвижимость

ID 2306969 Norma

Бавария

Сетевой продуктовый супермаркет Norma в Баварии

Детали
1.843.897,00 € Доходность 7,54%
Торговая недвижимость

ID 2306970 Netto Markt

Тюрингия

Торговый центр NETTO ликвидное расположение

Детали