ID 2309972 Diska

1.425.519,00 €
Diska супермаркет- отличная видимость и транспортная доступность

Diska супермаркет

Супермаркет находится в федеральной земле Тюрингия.На севере и востоке коммуна граничит с Саксонией, где расположен центр доставки Deutsche Post, и находится всего в 8 км от ближайших городов Пениг и Альтенбург Промышленные мегаполисы Хемниц (28 км) и Лейпциг (50 км) . Кроме того, до автомагистрали A72 всего 8 км, а до автомагистрали A4 - 15 км. В районной близости расположено несколько научно-исследовательских институтов и университетов.Diska-Markt находится в удачном месте, непосредственно в жилом районе. Напротив находится добровольная пожарная команда общины, которая была назначена одной из 4 базовых пожарных команд в округе Помимо школ, детских садов, врачей и аптек, в непосредственной близости находятся такие предметы повседневного спроса, как пекарни, мясные лавки, почтовые отделения и сберегательные банки. Других супермаркетов в районе нет. Неподалеку проходит государственная дорога L 1357, соединяющая основную трассу с центром города.
Являясь дочерней компанией группы EDEKA, diska уже более 40 лет управляет продуктовыми магазинами в северной Баварии, Саксонии и Тюрингии. В настоящее время филиальная сеть diska насчитывает почти 100 магазинов, в которых работает около 1 500 сотрудников. Магазины diska отличаются приятной атмосферой, высоким уровнем обслуживания и большим ассортиментом, насчитывающим около 6 000 наименований. diska предлагает все необходимое для повседневной жизни. diska - это широкий выбор свежих продуктов, блюд и напитков, а также разнообразные аптечные и непродовольственные товары, которые, в отличие от дисконтных магазинов, постоянно имеются в наличии. diska тщательно следит за тем, чтобы, несмотря на широкий выбор, все оставалось доступным, чтобы вы могли делать покупки быстро, легко и дешево.

Факты

Инвестиция инвестора

651.986 €

Кредитное плечо финансирующего банка

68,61%

Чистый доход инвестиционного периода (Cash-Flow)

1.530.691 €

Средний годовой доход от арендных платежей

110.622 €

Доходность объекта в первый год

7,10%

Доходность объекта средняя

7,76%

Рентабельность инвестиций (IRR)

7,07%

Арендатор

Арендатор

Diska

Арендуемая площадь

995 м²

Аренда в месяц

8.429 €

Договор до

30.06.2030

Дополнительное количество арендаторов

Объект

Объект построен и сдан в эксплуатацию
2006
Количество парковочных мест
50
Площадь земельного участка
4.362 м²

Кадастровая стоимость участка / м² 

16 €/м²
Кадастровая стоимость земельного участка
69.792 €

Доход

Фактор входа (срок окупаемости)
14,09 гап

Стоимость здания / м² 

1.432 €/м²
Полезная площадь здания
995 м²

Стоимость аренды / м² 

8,47 €
Доход от аренды / месяц
8.429 €
Доход от аренды / в первый год
101.144 €
Средний доход от аренды / год
110.622 €

Расположение

Федеральная земля
Тюрингия

Покупательная способность

80,9
Численность населения
2.091,00

Эффективная зона обслуживания

Стоимость объекта

1.425.519,00 €

Доход в первый год

101.144 €

Доходность объекта

7,10%

Рентабельность инвестиций

7,07%
⭑★⭑
9.075.000,00 € Доходность 11,65%
Торговая недвижимость

ID 1905862 EDEKA

Бавария

EDEKA CENTER. Регион Баврия. Арендный договор до 2034 г.

Детали
4.543.373,00 € Доходность 12,52%
Смешанная недвижимость

ID 2112948 Diska

Тюрингия

Микс коммерческой недвижимости: Пакет апартаментов и продовольственный супермаркет

Детали
2.110.776,00 € Доходность 11,36%
Торговая недвижимость

ID 2205951 Netto Markt

Тюрингия

Торговый центр NETTO центральная часть Германии

Детали
2.767.058,00 € Доходность 8,52%
Торговая недвижимость

ID 2209956 Netto Markt

Саксония

Торговый центр NETTO - ликвидное местоположение с возможностью расширения

Детали
2.127.036,00 € Доходность 6,72%
Смешанная недвижимость

ID 2209957 Edeka

Саксония

Пакет апартаментов и продовольственный супермаркет EDEKA

Детали
2.780.000,00 € Доходность 6,95%
Торговая недвижимость

ID 2211963 Norma

Бавария

Торговый центр NORMA - ликвидное местоположение

Детали
2.252.704,00 € Доходность 6,73%
Торговая недвижимость

ID 2306967 NP

Саксония-Анхальт

Продовольственный дискаунтер NP - дочернее предприятие Edeka 

Детали
2.111.664,00 € Доходность 6,07%
Торговая недвижимость

ID 2306968 Netto Markt

Тюрингия

Супермаркет NETTO Markt- отличная видимость и транспортная доступность

Детали
1.061.220,00 € Доходность 8,38%
Торговая недвижимость

ID 2306969 Norma

Бавария

Сетевой продуктовый супермаркет Norma в Баварии

Детали
1.843.897,00 € Доходность 7,54%
Торговая недвижимость

ID 2306970 Netto Markt

Тюрингия

Торговый центр NETTO ликвидное расположение

Детали