ID 2401978 Penny Markt

1.523.472,00 €

Дискаунтер продовольственных товаров PENNY

PENNY – дискаунтер, входящий в кельнскую группу REWE

Дискаунтер, входящий в кельнскую группу REWE, является одним из ведущих дискаунтеров в Европе с оборотом около 14 миллиардов евро. В Германии 29 000 сотрудников в 2 150 магазинах обеспечивают оборот в 8,4 миллиарда евро. Благодаря своим инновационным концепциям PENNY предлагает своим клиентам ощутимые дополнительные преимущества в натуральных продуктах и ценовой категории. PENNY специализируется на широком ассортименте свежих продуктов, таких как фрукты и овощи, хлеб и выпечка, колбасные изделия, сыр, молоко и молочные продукты. Помимо продуктов питания и услуг, PENNY каждую неделю предлагает привлекательные предложения в области текстиля, товаров для дома и электротоваров, которые представлены в магазине на специальных промо-площадках. Данный инвестиционный объект особенно привлекателен по следующим факторам: приносит стабильную прибыль; выгодная для ведения бизнеса локация и экономические успехи региона являются гарантией будущих доходов для собственника объекта.

Объект расположен в центральной части экономически сильного столичного региона Рейн-Неккар и самого густонаселенного района Баден-Вюртемберга. Удачное центральное месторасположение, одно из главных преимуществ данного центра - рядом проходят 2 федерльные автотрассы А10 и 1. С высоко посещаемой федеральной дорогой объект связывает кольцевая развязка, что способствует удобству подъездных путей, позволяющие легко добраться даже жителям соседних районов города, а собственная парковка на 170 мест делает объект привлекательным как для покупателей, так и для арендаторов. Еще более благоприятным делает данное местоположение близость к жилым районам и центру, находящемуся в пешей доступности. Неподалеку от супермаркета находится зеленый парк, теннисный клуб, скейт-парк, ресторан. Супермаркет хорошо известен местным жителям и жителям близлежащих населенных пунктов, остановки общественного транспорта непосредственно напротив здания.

Факты

Инвестиция инвестора

687.562 €

Кредитное плечо финансирующего банка

67,70%

Чистый доход инвестиционного периода (Cash-Flow)

1.105.427 €

Средний годовой доход от арендных платежей

113.440 €

Доходность объекта в первый год

6,90%

Доходность объекта средняя

7,45%

Рентабельность инвестиций (IRR)

9,76%

Арендатор

Penny Markt

Арендуемая площадь

1.011 м²

Аренда в месяц

6.906 €

Договор до

31.12.2026

Дополнительное количество арендаторов

Объект

Объект построен и сдан в эксплуатацию

2000

Количество парковочных мест

Площадь земельного участка

4.124 м²

Кадастровая стоимость участка / м²

175 €/м²

Кадастровая стоимость земельного участка

721.700 €

Доход

Фактор входа (срок окупаемости)

14,50 гап

Стоимость здания / м²

1.379 €/м²

Полезная площадь здания

1.105 м²

Стоимость аренды / м²

7,92 €

Доход от аренды / месяц

8.756 €

Доход от аренды / в первый год

105.067 €

Средний доход от аренды / год

113.440 €

Расположение

Федеральная земля

Баден-Вюртемберг

Покупательная способность

109,1

Численность населения

9.426,00

Эффективная зона обслуживания

3.000

Стоимость объекта

1.523.472,00 €

Доход в первый год

105.067 €

Доходность объекта

6,90%

Рентабельность инвестиций

9,76%

⭑★⭑

9.075.000,00 € Доходность 11,65%

Торговая недвижимость

ID 1905862 EDEKA

Бавария

EDEKA CENTER. Регион Баврия. Арендный договор до 2034 г.

4.543.373,00 € Доходность 12,52%

Смешанная недвижимость

ID 2112948 Diska

Тюрингия

Микс коммерческой недвижимости: Пакет апартаментов и продовольственный супермаркет

2.110.776,00 € Доходность 11,36%

Торговая недвижимость

ID 2205951 Netto Markt

Тюрингия

Торговый центр NETTO центральная часть Германии

2.767.058,00 € Доходность 8,52%

Торговая недвижимость

ID 2209956 Netto Markt

Саксония

Торговый центр NETTO - ликвидное местоположение с возможностью расширения

2.127.036,00 € Доходность 6,72%

Смешанная недвижимость

ID 2209957 Edeka

Саксония

Пакет апартаментов и продовольственный супермаркет EDEKA

2.780.000,00 € Доходность 6,95%

Торговая недвижимость

ID 2211963 Norma

Бавария

Торговый центр NORMA - ликвидное местоположение

2.252.704,00 € Доходность 6,73%

Торговая недвижимость

ID 2306967 NP

Саксония-Анхальт

Продовольственный дискаунтер NP - дочернее предприятие Edeka

2.111.664,00 € Доходность 6,07%

Торговая недвижимость

ID 2306968 Netto Markt

Тюрингия

Супермаркет NETTO Markt- отличная видимость и транспортная доступность

1.061.220,00 € Доходность 8,38%

Торговая недвижимость

ID 2306969 Norma

Бавария

Сетевой продуктовый супермаркет Norma в Баварии

1.843.897,00 € Доходность 7,54%

Торговая недвижимость

ID 2306970 Netto Markt

Тюрингия

Торговый центр NETTO ликвидное расположение

Недвижимость для инвестиций в Германии

Готовый арендный бизнес