ID 2401979 Norma

2.019.154,00 €
Продуктовой супермаркет Norma 

Сетевой продуктовый супермаркет Norma в Бранденбурге

Компания NORMA уже более 50 лет является одной из самых важных и успешных торговых компаний в секторе продовольственных скидок в Германии и известна своими особенно низкими ценами и высоким качеством. Сегодня новые и современные торговые залы с дружелюбной атмосферой предлагают клиентам возможность быстро и удобно совершать покупки.   Объект расположен прямо на германо-польской границе в индустриальном городе - важном месте с акцентом на производство пластмасс/химикатов, пищевую промышленность и производство, обработку и обработку металлов. Все главные инвестиционные факторы: месторасположение, экономика региона, покупательская способность населения, платежеспособный местный арендатор и долгосрочный арендный договор, говорят о надежности и успешности данного проекта.   
 Norma - это продуктовый дисконтный магазин имеющий более 14500 магазинов в Германии, Франции, Чехии, Австрии. Якорный арендатор Norma заключил арендный договор на 20 лет с опцией его пролонгации 3*6. Супермаркет выгодно включен в местную инфраструктуру. Это посещаемый район недалеко от вокзала, рядом — аптека, банк, населенный жилой район, городской парк, бассейн, развлекательный центр. Район также привлекателен для жизни благодаря наличию детсадов, школ и гимназии. Объект расположен в непосредственной близости к оживленной проезжей части, а также к остановке общественного транспорта. Для покупателей на автомобиле — парковка на 70 мест 

Факты

Инвестиция инвестора

923.643 €

Кредитное плечо финансирующего банка

68,62%

Чистый доход инвестиционного периода (Cash-Flow)

1.277.737 €

Средний годовой доход от арендных платежей

140.649 €

Доходность объекта в первый год

6,45%

Доходность объекта средняя

6,97%

Рентабельность инвестиций (IRR)

7,65%

Арендатор

Арендатор

Norma

Арендуемая площадь

960 м²

Аренда в месяц

5.112 €

Договор до

31.12.2028

Дополнительное количество арендаторов

+ 2 арендатора

Объект

Объект построен и сдан в эксплуатацию
2008
Количество парковочных мест
70
Площадь земельного участка
5.876 м²

Кадастровая стоимость участка / м² 

22 €/м²
Кадастровая стоимость земельного участка
129.272 €

Доход

Фактор входа (срок окупаемости)
15,50 гап

Стоимость здания / м² 

1.104 €/м²
Полезная площадь здания
1.830 м²

Стоимость аренды / м² 

5,93 €
Доход от аренды / месяц
10.856 €
Доход от аренды / в первый год
130.268 €
Средний доход от аренды / год
140.649 €

Расположение

Федеральная земля
Бранденбург

Покупательная способность

86,3
Численность населения
21.804,00

Эффективная зона обслуживания

Стоимость объекта

2.019.154,00 €

Доход в первый год

130.268 €

Доходность объекта

6,45%

Рентабельность инвестиций

7,65%
⭑★⭑
9.075.000,00 € Доходность 11,65%
Торговая недвижимость

ID 1905862 EDEKA

Бавария

EDEKA CENTER. Регион Баврия. Арендный договор до 2034 г.

Детали
4.543.373,00 € Доходность 12,52%
Смешанная недвижимость

ID 2112948 Diska

Тюрингия

Микс коммерческой недвижимости: Пакет апартаментов и продовольственный супермаркет

Детали
2.110.776,00 € Доходность 11,36%
Торговая недвижимость

ID 2205951 Netto Markt

Тюрингия

Торговый центр NETTO центральная часть Германии

Детали
2.767.058,00 € Доходность 8,52%
Торговая недвижимость

ID 2209956 Netto Markt

Саксония

Торговый центр NETTO - ликвидное местоположение с возможностью расширения

Детали
2.127.036,00 € Доходность 6,72%
Смешанная недвижимость

ID 2209957 Edeka

Саксония

Пакет апартаментов и продовольственный супермаркет EDEKA

Детали
2.780.000,00 € Доходность 6,95%
Торговая недвижимость

ID 2211963 Norma

Бавария

Торговый центр NORMA - ликвидное местоположение

Детали
2.252.704,00 € Доходность 6,73%
Торговая недвижимость

ID 2306967 NP

Саксония-Анхальт

Продовольственный дискаунтер NP - дочернее предприятие Edeka 

Детали
2.111.664,00 € Доходность 6,07%
Торговая недвижимость

ID 2306968 Netto Markt

Тюрингия

Супермаркет NETTO Markt- отличная видимость и транспортная доступность

Детали
1.061.220,00 € Доходность 8,38%
Торговая недвижимость

ID 2306969 Norma

Бавария

Сетевой продуктовый супермаркет Norma в Баварии

Детали
1.843.897,00 € Доходность 7,54%
Торговая недвижимость

ID 2306970 Netto Markt

Тюрингия

Торговый центр NETTO ликвидное расположение

Детали